حين يُنقل أحد النزلاء البالغ 85 عاماً إلى المستشفى لأنه توقف عن الأكل والنوم بسبب الصراصير، لم تعد المسألة صحية فحسب: إنها مسألة اجتماعية. في مايو ثم في يوليو 2026، كشف تحقيقان — تحقيق «Envoyé spécial» على قناة France 2 وتقرير TF1 الذي بُثّ في 13 يوليو — عن إصابات ضخمة من Blattella germanica (الصرصور الألماني) في عدة شقق-إقامات للمسنين يُديرها مركز العمل الاجتماعي لمدينة باريس (CASVP)، وكذلك في نيي-سور-سين، وروازي-أن-بري، وعدة أحياء في سين-سان-دوني. إليكم صورة كاملة لأزمة تتجاوز باريس وتتطلّب استجابة جماعية، من التشخيص حتى المعالجة الاحترافية.
ما تقوله تقارير صيف 2026
كشف تحقيق «Envoyé spécial» الذي بُثّ في 21 مايو 2026 (France 2) حجم المشكلة في إقامة بلوي-ميلر في نيي-سور-سين، التي يديرها CASVP: 115 استوديو، وخطة عمل بقيمة 250,000 يورو معلَنة، و97 شقة مُعالَجة و15 قيد المعالجة وقت التقرير. أحال جوفروا بولار (LR)، عمدة نيي، القضية إلى النيابة العامة استناداً إلى المادة 40 من قانون الإجراءات الجنائية الفرنسي، وإلى والي مقاطعة أو-دو-سين في إطار صلاحيات شرطة الصحة. بالتوازي، رفع المحامي Paul von Mühlendahl دعوى أمام المحكمة الإدارية في باريس تطعن في توافق صفة «الإقامة-الشقة» مع قانون 28 ديسمبر 2015 (قانون ASV) المتعلّق بتكيّف المجتمع مع الشيخوخة.
في 13 يوليو 2026، أكد تقرير TF1 أن المشكلة ليست معزولة: تدير مدينة باريس 101 إقامة-شقة من هذا النوع، بما في ذلك عدة مبانٍ مصابة في الدوائر 13 و19 و20. تصف شهادات باتريس وماري (75 عاماً) وفابييان (68 عاماً) اجتياحات ليلية في غرف النوم، وصراصير على الجدران والأسقف، واستحالة النوم أو الطبخ بسلام، ومؤجّراً يكتفي في أغلب الأحيان بتوفير المصائد دون معالجة السبب. تذكّر نقابة الصحافة الاجتماعية أن هذا النوع من الهياكل، الذي ليس بمؤسسة Ehpad ولا بإقامة استقلالية مُنظَّمة، لا يملك مديراً مخصصاً ولا عاملاً ليلياً — نقطة عمياء تنظيمية كشفها صيف 2026.
لماذا تتفجّر الصراصير في السكن الجماعي
الصرصور الألماني (Blattella germanica) هو النوع السائد في المباني السكنية الفرنسية، يسبقه الصرصور الشرقي (Blatta orientalis) الموجود غالباً في الأقبية الرطبة. هناك عدّة عوامل تفسر عودة الصراصير في صيف 2026:
- الحرارة والرطوبة: يتطوّر الصرصور الألماني بشكل مثالي بين 25 و30 °C مع رطوبة نسبية من 60 إلى 70 %. خلقت موجات الحر المتعاقبة منذ مايو 2026 والرطوبة المتبقية بعد العواصف مناخاً مثالياً. يمكن للأنثى أن تنتج كيس بيض (ootheque) كل 3 إلى 4 أسابيع يحتوي على 30 إلى 40 يرقة.
- القنوات التقنية المشتركة: في المباني القديمة، تشكّل أنابيب الصرف الصحي وقنوات القمامة والقنوات الكهربائية والأسقف المزيّنة شبكة متّصلة تسمح للصراصير بالانتقال من شقة إلى أخرى. فعلياً، تؤثر الإصابة المُبلَّغ عنها في شقة واحدة على العمود بأكمله في غضون أسابيع.
- قصور المعالجة بالمصائد: المصيدة اللاصقة الموضوعة في استوديو لا تصطاد سوى الأفراد الذين يمرّون بقربها. دون معالجة القناة والمطبخ الجماعي وغرف القمامة، تعود المستعمرة خلال أيام. هذا هو الحدّ الذي أبرزته في التقارير جمعيات المستأجرين.
- عيوب صيانة الأجزاء المشتركة: غرف الدراجات والأقبية وأعمدة المصاعد وغرف المراجل ولا سيما غرف القمامة سيئة التنظيف هي الخزّانات الرئيسية. عندما لم يعد التنظيف يومياً، تستقرّ المستعمرة ثم تهاجر إلى الشقق.
مسؤولية المؤجّر: ماذا يقول القانون الفرنسي؟
في مواجهة إصابات الصراصير في مسكن مُؤجّر، تنطبق عدّة نصوص وتسمح باتخاذ إجراء ملموس.
1. واجب اللياقة والصحة (المادتان 6 و20-1 من القانون رقم 89-462 المؤرّخ 6 يوليو 1989). يلتزم المؤجّر بتسليم المستأجر مسكناً «لاتقاً»، لا تظهر فيه مخاطر واضحة على السلامة الجسدية أو الصحة، خالياً من أي إصابة بأنواع ضارّة. تُعدّ وجود الصراصير بأعداد كبيرة، المُثبَت بمعاينة، انعدام اللياقة الذي يوجّه الحق في إنذار رسمي، وفي حال عدم الامتثال، اللجوء إلى المحكمة أو إلى لجنة المصالحة على مستوى المقاطعة (CDC).
2. اللائحة الصحية للمقاطعة (RSD)، الأنواع 24.1 و24.2. يجب على المالك — أو مدير التجمع في إطار الملكية المشتركة — ضمان «القضاء على القوارض والحشرات والنواقل الأخرى» في الأجزاء المشتركة واتخاذ التدابير اللازمة لمنع تطوّر هذه الآفات. في باريس، يُلزِم مرسوم 19 أكتوبر 2007 المتعلّق بصحة المباني بمعالجة الأماكن المصابة من قِبل شركة معتمدة.
3. قانون الصحة العمومية (المادة L. 1331-26). يمكن للوالي، بناءً على تقرير ARS (الوكالة الجهوية للصحة) أو الخدمة البلدية للنظافة والصحة (SCHS)، إطلاق إجراء عدم الصلوحية والأمر بأشغال على حساب المالك. هذا هو الإجراء الذي ذكره والي أو-دو-سين في مايو 2026.
4. قانون ASV المؤرّخ 28 ديسمبر 2015. بالنسبة لدور المسنين، يميّز بين ثلاث فئات: إقامة استقلالية (مع طاقم وأنشطة)، وEhpad (طبية) وإقامة-شقة (صفة وسيطة، بدون التزام بالإدارة أو مشروع حياة). وهذه الصفة الأخيرة تحديداً هي اليوم في مرمى الجمعيات والمحامي الذي رفع الدعوى أمام المحكمة الإدارية.
5. المادة 40 من قانون الإجراءات الجنائية. يمكن لأي منتخب أو موظف أو مواطن إبلاغ المدّعي العام بأي مساس بالصحة العمومية. استخدم جوفروا بولار وعدة جمعيات ذلك للحصول على فتح تحقيق.
ردود الفعل الصحيحة للمستأجر
إلى حين برمجة التدخل المهني الجماعي، ليس المستأجر أو النزيل عاجزاً. إجراءات تكبح فعلاً الاجتياح:
- الإبلاغ عن الإصابة عبر رسالة مضمونة مع إشعار بالاستلام موجّهة إلى المؤجّر أو مدير التجمع، مرفقة بصور مؤرّخة وتقرير محترف. التتبّع المكتوب ضروري في حال اللجوء إلى القضاء.
- الإبلاغ إلى SCHS أو ARS: في باريس، يمكن لـالخدمة البلدية للنظافة والصحة إجراء زيارة. في البلديات الأخرى، تستقبل ARS Île-de-France (وفرعها على مستوى المقاطعة) البلاغات عبر الإنترنت.
- الاحتفاظ بالأدلة: فواتير منتجات المبيدات الحشرية، المصائد في مرطبان، الصور، شهادات النزلاء الآخرين. تشكّل هذه العناصر ملفاً في حال التعويض أو فسخ عقد الإيجار لسبب مشروع.
- إبلاغ المجلس النقابي أو مجلس الملاك: في المبنى الجماعي، هذا الجهاز هو الذي يكلّف الشركة. يجب على الجمعية العامة بعد ذلك التصويت على الأشغال (قراءة ثانية ممكنة في حال الرفض الأولي).
- الحدّ من الانتشار: عدم نقل الصناديق من شقة إلى أخرى، وعدم ترك الطعام مكشوفاً، وإفراغ سلة المهملات كل مساء، وتسليك الحوض والمغسلة فوراً. هذه الإجراءات لا تكفي للاستئصال لكنها تخفّف الضغط وتُسهِّل عمل المحترف.
المعالجة المهنية: ما يجب أن تشمله
تُجرى المعالجة الفعّالة لإصابة الصراصير الألمانية في مبنى جماعي على ثلاثة مستويات متزامنة وتستدعي شركة حاصلة على شهادة Certibiocide (شهادة إلزامية لتطبيق منتجات المبيدات الحيوية منذ 1 يوليو 2024).
-
تشخيص المبنى. تحديد القنوات التقنية وغرف القمامة والأقبية والأجزاء المشتركة والشقق المُبلَّغ عنها. يستخدم المحترف مصائد لاصقة للمراقبة لمدة 7 إلى 14 يوماً لرسم خريطة لحجم الإصابة وتحديد «النقاط الساخنة».
-
معالجة شافية في مرّتين على الأقل. يُوضع جل طُعم احترافي في مناطق اللجوء (خلف الأجهزة، تحت المغسلة، في القنوات). الرشوشات ليست سوى مُكمِّل مُوجَّه للنقاط الساخنة، وليست معالجة سطحية. يجب تكرار المعالجة بعد 3 أسابيع للقضاء على الحوريات القادمة من أكياس البيض التي لم يتِمّ تدميرها في المرور الأول.
-
معالجة جماعية إلزامية. هذا هو الخطأ الأكثر شيوعاً: معالجة شقة واحدة فقط يضمن عودة الإصابة في غضون 30 يوماً. يجب أن يغطّي البروتوكول بشكل متزامن جميع شقق العمود والأجزاء المشتركة والأقبية وغرف القمامة. هذا ما توصي به CS3D (غرفة مهنية لتعقيم ومكافحة الحشرات والقوارض) وANSES في آرائها حول مكافحة النواقل في الوسط الحضري.
يُضاف إلى ذلك، بشكل مثالي، متابعة بعد 6 أسابيع بمجموعة جديدة من مصائد المراقبة، وتدقيق سنوي للأجزاء المشتركة في المباني القديمة.
عندما تصبح الاستعجالية حاسمة: الفئات الهشّة
لا تُعدّ الصراصير مجرّد إزعاج: إنها خطر صحي حقيقي، خاصة بالنسبة لكبار السن والرضّع والمصابين بالربو وذوي المناعة المُضعَفة. تحتوي أرجل الصراصير وبرازها على مُسبِّبات للحساسية (Bla g 1, Bla g 2) التي تُسبِّب أو تُفاقم الربو والتهاب الأنف المزمن والإكزيما. تنقل الصراصير أيضاً بكتيريا (Salmonella, E. coli, Staphylococcus) مسؤولة عن التهابات المعدة والأمعاء، فضلاً عن بيض الديدان.
بالنسبة لدور المسنين، تتقاطع مكافحة الصراصير مع مكافحة متلازمة ديوجين وتدهور النظافة النفسية: فالنزيل المعزول الذي لم يعد يفتح بريده ولم يعد ينظّف مسكنه ويُكدِّس الأشياء هو بؤرة دائمة لإعادة العدوى. يصف تقرير TF1 بالضبط هذه الحالة مع نزيلة عاجزة عن «الترتيب» في استوديوها. يجب أن يكون التدخل عندها طبياً اجتماعياً (تقييم من قِبل CCAS أو CLIC) قبل أن يكون تقنياً.
الخروج من المأزق: الطريق الجماعية
تطالب جمعيات المستأجرين وعدة منتخَبين باريسيين اليوم بثلاثة إجراءات هيكلية:
- تحويل الإقامات-الشقق إلى إقامات استقلالية كاملة، مع مدير مُعيَّن وطاقم ليلي، لاحترام روح قانون 2015.
- الإدراج الإلزامي في عقد الإيجار لبند صيانة ضد الآفات (مكافحة حشرات سنوية للأجزاء المشتركة، معالجة فورية في حال الإبلاغ) قابل للإنفاذ قانوناً.
- التمويل من قِبل الدولة لـخطة وطنية لمكافحة الحشرات في السكن الاجتماعي، على غرار الخطة الوطنية لمكافحة الدبور الآسيوي 2026 أو عمليات «Quartiers d'été» لـANRU.
بالنسبة لملكيات مشتركة، يمكن إثراء التشخيص التقني الشامل (DTG) بمكوِّن للآفات، ويمكن ربط تدقيق الطاقة أو تدقيق المرسوم الثالثي بجرد القنوات التقنية المعرَّضة للإصابة.
هل أنت مؤجّر اجتماعي أو مدير ملكية مشتركة أو مسؤول عن إقامة مسنين، أو مستأجر يواجه إصابة طويلة الأمد؟ يتدخّل فريقنا في الاستعجال في كامل فال-دو-مارن وباريس وإيل-دو-فرانس لإجراء تشخيص شامل ومعالجة المبنى بأكمله ومرافقة النزلاء طوال البروتوكول. اكتشف خدماتنا لمكافحة الصراصير وتعريفات تدخلاتنا، أو اطّلع على مناطق تدخلنا للتحقق من تغطية بلديتك.
للمزيد، يمكنك أيضاً الاطلاع على دليلنا الصراصير في المطبخ: الوقاية والمعالجة ومقالتنا حول مكافحة القوارض في الشقق والملكية المشتركة: من يفعل ماذا. في حال الإصابة الجماعية، لا تتردّد: اتصل بنا للتشخيص المجاني أو اطلب تدخلاً استعجالياً — كل أسبوع تكتسبه يجنّبك تلويث العمود بأكمله.
خلاصة — كشف صيف 2026 أزمة صامتة: دور مسنين ومساكن اجتماعية مصابة بـBlattella germanica في باريس ونيي والضاحية الداخلية. الصرصير ليس قدراً محتوماً: يمنح قانون 6 يوليو 1989 (اللياقة) وRSD وقانون الصحة العمومية (المادة L. 1331-26) الوالي والمستأجر أدوات للعمل. المعالجة الفعّالة جماعية واحترافية وحاصلة على شهادة Certibiocide، وتُكرَّر بعد 3 أسابيع للقضاء على الأجيال الجديدة القادمة من أكياس البيض. ردّ الفعل الصحيح في مواجهة إصابة مستمرّة: رسالة مضمونة إلى المؤجّر، إبلاغ SCHS/ARS، وتداخل متزامن لجميع شقق العمود.
