„Ich habe bei mir nichts verändert, und seit drei Wochen sehe ich abends welche über die Terrasse laufen." Solche Anrufe sind im Val-de-Marne alltäglich geworden, und sie haben fast immer dieselbe Erklärung: Die Ratten kommen nicht aus Ihrem Haus, sie kommen von nebenan. Ein Grundstück, das seit zwei Jahren brachliegt, eine Baustelle, die Leitungsnetze geöffnet hat, ein Nachbarhaus, in dem sich Säcke mit Körnern und Katzenschüsseln stapeln, ein gemeinsamer Müllraum, dessen Tür nicht mehr schließt, ein Marne-Ufer, an dem sich die Erdbauten vermehren.
In dieser Konstellation nur bei sich selbst zu behandeln, ist wie ein Boot auszuschöpfen, ohne das Leck zu verschließen. Sie können alle Köderboxen der Welt in Ihrem Garten aufstellen: Wenn die Kolonie zwanzig Meter entfernt, auf der anderen Seite des Zauns lebt, mit Nahrung und Unterschlupf im Übermaß, baut sie sich endlos wieder auf. Sie müssen also zwei Dinge parallel tun: Ihr Grundstück unangreifbar machen und erreichen, dass die Quelle behandelt wird – was voraussetzt, dass Sie wissen, wer verantwortlich ist, wen man anruft und was das Gesetz zu fordern erlaubt.
Dieser Leitfaden beschreibt das Vorgehen der Reihe nach, für Privatpersonen, die ein Haus im Département 94 besitzen oder mieten.
Erster Schritt: belegen, dass die Quelle außerhalb liegt
Bevor Sie irgendjemandem schreiben, müssen Sie Befunde sammeln. Ein Schreiben, das sagt „Es gibt Ratten im Viertel", löst nichts aus. Ein Schreiben, das sagt „aktive Wechsel entlang der Grundstücksmauer auf Seite der Parzelle 112, drei Erdbauten am Fuß der Hecke, Fotos mit Zeitstempel vom 5. und 9. Oktober", löst einen Besuch aus.
Gesucht werden die Hinweise auf Laufwege, nicht die Ratten selbst (die sieht man kaum):
- Wechsel (Laufstraßen): verdichtete, glänzende Erdstreifen, 5 bis 8 cm breit, entlang von Mauern, Zäunen, Randsteinen. Wanderratten sind thigmotaktisch – sie laufen an Hindernissen entlang.
- Erdbauten: Löcher von 6 bis 10 cm Durchmesser, häufig unter einem Holzstapel, einer gelösten Platte, einem Baumstumpf, einem Komposter. Ein aktiver Bau hat einen sauberen Eingang, ohne Spinnweben und Falllaub.
- Kot: spindelförmig, 15 bis 20 mm, schwarz und glänzend wenn frisch, grau und bröckelig nach einigen Tagen.
- Durchlassspuren unter dem Zaun: Grabungen unter dem Drahtzaun, Loch in einer Hecke, Spalt unter einem Tor.
- Nagespuren: angefressene Trockenfuttersäcke, unterer Türbereich des Gartenhauses, Gartenschlauch.
Dokumentieren Sie alles: datierte Fotos, Skizze des Grundstücks mit der Lage der Hinweise, Beobachtungstagebuch (Datum, Uhrzeit, Ort). Eine Kamera mit Bewegungserkennung vom Typ Wildkamera, auf den Zaun gerichtet, klärt in zwei Nächten die Frage der Laufrichtung – das ist das Element, das eine Akte vor einem Rathaus oder einem Versicherer kippen lässt. Eine Taschenlampe mit Rotlicht ist das zweite nützliche Zubehör: Nagetiere reagieren darauf kaum, Sie können beobachten, ohne sie zu verjagen.
Einfache Orientierung: Liegen die dichtesten Hinweise am Rand Ihres Grundstücks, zur Nachbar- oder Straßenseite, und nehmen sie in Richtung Haus ab, lebt die Population draußen und besucht Sie nur. Ist es umgekehrt, liegt der Herd bei Ihnen – und das Vorgehen ist ein anderes.
Wer ist verantwortlich? Was die Rechtslage wirklich sagt
Das ist die am meisten missverstandene Frage. In Frankreich gibt es keine „allgemeine Pflicht zur Rattenbekämpfung auf dem eigenen Grundstück", die man jedem Nachbarn entgegenhalten könnte. Doch drei Hebel existieren, und sie sind belastbar.
1. Die Hygieneverordnung des Départements (RSD)
Die Hygieneverordnungen der Départements, für ihre nicht in den Code de la santé publique übernommenen Bestimmungen weiterhin in Kraft, verpflichten Eigentümer und Bewohner zur Instandhaltung von Räumen und Grundstücken, zur Bekämpfung von Nagetieren und Insekten sowie zur regelmäßigen Abfallentsorgung. Sie verbieten die Ansammlung von Abfällen und Gegenständen, die Ungeziefer Unterschlupf bieten können. Auf dieser Grundlage handelt der Bürgermeister am häufigsten.
2. Die polizeilichen Befugnisse des Bürgermeisters
Der Code général des collectivités territoriales (Artikel L.2212-1 ff.) überträgt dem Bürgermeister die Ortspolizei, einschließlich der öffentlichen Hygiene. Ein verwahrlostes Grundstück, das zum Rattenquartier wurde, eine illegale Müllablagerung, eine vollgestellte Wohnung, von der aus sich Tiere ausbreiten: Der Bürgermeister kann den Eigentümer zur Ausführung der Arbeiten auffordern und sie dann auf dessen Kosten von Amts wegen ausführen lassen. Der Code de la santé publique (Artikel L.1311-4) erlaubt zudem dem Präfekten oder dem Bürgermeister, im Eilfall Maßnahmen anzuordnen, um eine punktuelle Gesundheitsgefahr zu beenden.
3. Die unzumutbare Beeinträchtigung der Nachbarschaft
Zivilrechtlich erlaubt die gefestigte Rechtsprechung zur unzumutbaren nachbarlichen Beeinträchtigung – seit dem Gesetz vom 15. April 2024 nunmehr in Artikel 1253 des Code civil kodifiziert –, Schadensersatz und Beseitigung der Störung zu erlangen, ohne ein Verschulden nachweisen zu müssen. Eine Nagetierplage, die durch den Zustand eines Nachbargrundstücks unterhalten wird, fällt typischerweise darunter. Diesen Weg behält man sich für den Schluss vor, wenn Dialog und Rathaus nicht zum Ziel führen.
Und wenn der Nachbar eine Wohnungsbaugesellschaft oder ein Netzbetreiber ist?
Dieselbe Logik: Der Eigentümer oder Betreiber des Grundstücks haftet für dessen Zustand. Für Abwassernetze liegt die Zuständigkeit bei der Kommune oder dem betreibenden Zweckverband; für eine Straße beim Straßenbaulastträger; für eine SNCF-Parzelle oder eine Baustelle beim Bauherrn. In allen Fällen ist der Weg über den kommunalen Hygiene- und Gesundheitsdienst (service communal d'hygiène et de santé, SCHS) Ihrer Gemeinde die wirksamste Abkürzung: Er weiß, wen man einschalten muss.
Das Vorgehen, Schritt für Schritt
1. Mit dem Nachbarn sprechen (und es dokumentieren)
In 60 % der Fälle bei Einfamilienhäusern ist die Ursache banal und unbeabsichtigt: eine überfüllte Vogelfutterstelle, ein aufgerissener Sack Hühnerkörner, ein offener Komposter, der mit Fleischresten gefüttert wird, Katzenschüsseln, die nachts draußen bleiben, ein Holzstapel, der seit drei Jahren direkt auf dem Boden liegt. Viele Nachbarn kennen den Zusammenhang überhaupt nicht. Ein sachliches Gespräch mit Ihren Fotos klärt die Sache oft.
Führt das Gespräch nicht weiter, senden Sie einen einfachen Brief und anschließend ein Einschreiben, in dem Sie die Feststellungen, die Daten und Ihre Forderungen beschreiben. Das ist das Dokument, auf dem alles Weitere aufbaut.
2. Rathaus und Hygienedienst einschalten
Im Val-de-Marne verfügen mehrere Gemeinden über einen kommunalen Hygiene- und Gesundheitsdienst oder einen Salubritätsdienst: so unter anderem in Champigny-sur-Marne, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Fresnes, Villiers-sur-Marne oder Sucy-en-Brie, unter unterschiedlichen Bezeichnungen. Richten Sie eine schriftliche Meldung an sie (Online-Formular oder Brief an den Bürgermeister) mit:
- Ihrer Identität und Ihrer Adresse;
- der Adresse oder dem Katasterverweis des verdächtigten Grundstücks;
- der Beschreibung der Feststellungen, mit Daten;
- den Fotos;
- dem Hinweis, dass Sie einen Besuch nach der Hygieneverordnung des Départements beantragen.
Viele Städte führen außerdem Rattenbekämpfungskampagnen auf öffentlichem Grund und in den Netzen durch, ein- bis mehrmals jährlich – die Aktion im Stadtzentrum von Charenton im Frühjahr 2026 oder die wiederholten Einsätze im Viertel Bois-l'Abbé in Champigny belegen das. Diese Kampagnen behandeln das Abwassernetz, Grünflächen und Gebäudesockel: Sie behandeln nicht das Innere von Privatgrundstücken. Es ist sinnvoll, sich über den Zeitplan informieren zu lassen: Eine Behandlung bei Ihnen wenige Tage vor dem städtischen Einsatz ist kontraproduktiv, umgekehrt ist sie deutlich wirksamer.
3. Wenn eine Gesundheitsgefahr besteht: die ARS
Die Agence régionale de santé Île-de-France greift ein, wenn die Situation über die reine Belästigung hinausgeht: unbewohnbare Wohnung, Übertragungsrisiko, Bisse. Denken wir daran, dass Nagetiere Reservoir der Leptospirose sind – einer Krankheit, die Santé publique France aufmerksam verfolgt und deren Risiko bei Kontakt mit verunreinigtem Wasser steigt, typischerweise nach einem Hochwasser der Marne. Bei einem Biss oder einer verunreinigten Wunde ist der Arztbesuch am selben Tag nicht verhandelbar.
