Kelder van een vrijstaande woning: kelderramen en rattendoorgangen afsluiten

« Ik ging twee keer per maand naar de kelder, voor de diepvriezer. In oktober vond ik keutels op het deksel, en de doos met lege flessen was verplaatst. » Deze eigenares uit Vitry-sur-Seine dacht dat de ratten « uit het netwerk » kwamen, via de leidingen. Na controle bleek dat ze binnenkwamen via een kelderraam waarvan het oorspronkelijke gietijzeren rooster twintig jaar eerder door de vorige eigenaar was vervangen door een plaat multiplex.

In een vrijstaande woning is de kelder de eerste ruimte die wordt gekoloniseerd door een bruine rat. Hij is koel, donker, wordt zelden bezocht, staat vaak vol en bevindt zich precies op het niveau waar ratten zich verplaatsen: de voet van het gebouw, de grond, het ondergrondse netwerk. In het overgrote deel van de gevallen die vakmensen in Val-de-Marne beschrijven, is de toegang noch mysterieus noch technisch: het gaat om een ventilatieopening, een inspectieput of een deuronderkant waar niemand in jaren naar heeft gekeken.

Deze blog besprak eerder al gebroken leidingen, afdichtingsmaterialen en het desinfecteren van een kelder na een overstroming. Dit artikel behandelt een ander onderwerp: de volledige inventaris van de toegangswegen van een woningkelder, van het kelderraam tot de doorvoer van de watermeter, en hoe u die afsluit zonder de ventilatie van het gebouw te blokkeren — want dat zou een nieuw probleem opleveren.

Waarom de kelder en waarom juist nu

Tussen eind oktober en december komen drie factoren samen.

De temperatuur. Een woningkelder blijft het hele jaar tussen 10 en 14 °C. Zodra het buiten 's nachts onder de 8 °C komt, wordt dat verschil een sterk signaal voor een knaagdier dat op zoek is naar een stabiel onderkomen. Ratten « migreren » niet: ze verkleinen hun territorium rond de gunstigste punten.

Het rioolnetwerk. De bruine rat (Rattus norvegicus) leeft grotendeels in het riool en in de huisaansluitingen van appartementsgebouwen en woningen. De herfstregens en de tijdelijke overbelasting van het netwerk — frequent in de buurt van de Marne en de Seine — dwingen de populaties om uitgangen te zoeken naar droge ruimtes, dat wil zeggen kelders en kruipruimtes.

De seizoensgebonden rommel. Oktober is de maand waarin het tuinmeubilair, de dozen, de zakken potgrond, de bollen, de appels en de pompoenen naar beneden gaan. Eén zak vogelvoer of één kistje appels in de kelder is al genoeg om een incidentele passage te veranderen in een permanente vestiging.

Een rat die op dezelfde plek warmte, water (condensatie, een put, een druppelende leiding) en een voedselbron vindt, heeft geen enkele reden om weer te vertrekken. Door slechts één van die drie factoren weg te nemen, vermindert u de druk al aanzienlijk.

De inventaris van de toegangswegen: waar u echt naar moet kijken

Pak een ledhoofdlamp — u moet beide handen vrij houden — en loop de binnenomtrek van de kelder af, en daarna de buitenomtrek, op vloerniveau. De toegangen vallen uiteen in vijf categorieën.

1. Kelderramen en lage ventilatieroosters

Dit is toegangspoort nummer één. Een kelderraam in een oudere woning meet doorgaans 20 × 40 cm. De klassieke gebreken:

• oorspronkelijk gietijzeren rooster dat gecorrodeerd is, met losgeraakte of ontbrekende spijlen;
• rooster vervangen door een paneel van hout, plexiglas of polystyreen (in één nacht doorgeknaagd);
• plastic hor of tuingaas dat is vastgeniet en helemaal niets tegenhoudt;
• verbrokkeld metselwerk rond de omlijsting: de rat gaat niet door het rooster, maar ernaast.

Een muis glipt door 6 à 7 mm, een rat door 20 à 25 mm. Een kelderraamrooster beschermt alleen als de maaswijdte kleiner is dan 6 mm en het van metaal is, vastgezet in solide materiaal.

2. Inspectieputten, putdeksels en binnenplaatssifons

In woningen in Val-de-Marne vindt men vaak in of net naast de kelder een huisaansluitput (afvalwater of hemelwater), afgesloten met een gietijzeren of betonnen deksel. Punten om te controleren:

• gebarsten deksel, afgebroken hoek, of deksel dat simpelweg zonder afdichting is neergelegd;
• put waarvan het kader is verschoven, met een speling van enkele centimeters tot gevolg;
• uitgedroogde vloersifon in de kelder: zonder waterslot is er geen enkele barrière meer tussen het riool en de ruimte.

Een vloersifon die nooit wordt gebruikt, verdampt in enkele weken. Hem één keer per maand met water vullen, of hem voorzien van een roestvrijstalen vloerrooster met klapventiel, sluit gratis een toegangsweg af.

3. Muurdoorvoeren: leidingen, kabels, mantelbuizen

Elke buis die door een keldermuur loopt, is door een gat gevoerd dat ruimer is dan de buis zelf. Vroeger werd die speling met gips opgevuld of simpelweg zo gelaten. Zo vindt u daar:

• de wateraanvoer en de doorvoer van de watermeter;
• de afvoer van de wasmachine of van de kelderwasbak;
• de elektriciteits- en telecomleidingen — denk aan de inwoners van Créteil die maanden zonder glasvezel zaten nadat knaagdieren de kabels hadden doorgebeten;
• oude doorvoeren van een stookolieketel, vaak haastig afgedicht.

4. De kelderdeur

Een houten buitendeur van een kelder werkt, laat los en splijt aan de onderkant. Een rat vergroot een bestaand gebrek; hij knaagt niet door een gaaf paneel. De drie zwakke punten: de onderkant van de deur (speling groter dan 1 cm), de aangetaste dorpel en het deurkozijn in brokkelig metselwerk. Een metalen plaat of een aluminium dorpelprofiel vastgeschroefd over de onderste 15 centimeter lost het probleem op voor de rest van de levensduur van de deur.

5. De voet van de gevel en terrassen

Zoek buiten naar holen: gaten van 5 tot 8 cm doorsnede met scherpe randen, vaak onder een terras op tegeldragers, langs een erfafscheiding, achter een houtstapel of tegen een tuinhuisje. Een actief hol is schoon, zonder spinnenwebben, soms met een « looppad » — een spoor van platgedrukt gras — dat ernaartoe leidt.

Sporen lezen: rat, muis, of helemaal niets

Bevestig de diagnose voordat u aan werkzaamheden begint. Veel kelders leveren « bewijzen » die dat niet zijn (vogeluitwerpselen onder een kelderraam, keutels van een egel bij een deur, mortelgruis dat voor keutels wordt aangezien).

Om uitsluitsel te krijgen blijft de meeltest de betrouwbaarste methode: strooi een dun laagje meel of talk over een strook van 30 cm breed voor de verdachte doorgangen, en lees de pootafdrukken 24 tot 48 uur later af. Een infrarood wildcamera die één nacht in een kelder wordt geplaatst, geeft een nog duidelijker antwoord en voorkomt dat u een kelder behandelt waar al twee jaar niets meer zit.

Afsluiten zonder de kelder te verstikken: de regel die u niet mag vergeten

Veelgemaakte eerste fout: de kelderramen zonder meer dichtmaken. Een woningkelder heeft lucht nodig. Het wegnemen van de lage ventilatie leidt binnen enkele maanden tot condensatie, salpeter en schimmel en uiteindelijk tot schade aan de structuur en aan alles wat er is opgeslagen. U vervangt dus een opening, u sluit hem niet definitief af.

De standaardoplossing, zoals vakmensen die toepassen:

1. Maak de omlijsting vrij tot op het gezonde materiaal (staalborstel, lichte beitel).
2. Zaag een geperforeerde plaat of fijnmazig metaalgaas op maat, in verzinkt staal of roestvrij staal, maaswijdte ≤ 6 mm, draaddikte minimaal 0,8 tot 1 mm. Voorzie een overlap van 5 cm aan elke zijde van de opening.
3. Dicht de randen af met sneldrogende reparatiemortel, of schroef het vast op metalen latten met slagpluggen. Nooit alleen met nietjes.
4. Vul bij leidingdoorvoeren de speling goed aangedrukt op met roestvrijstalen staalwol en werk daarna af met mortel. De staalwol werkt als wapening: het knaagdier kan er niet door bijten, en de mortel barst niet onder de tanden.
5. Werk de onderkant van de deur af met een vastgeschroefde metalen plaat, en de dorpel met mortel.

Absoluut vermijden: alleen PU-schuim, acrylaatkit, siliconen, hout, kaal gips, plasticfolie. Dat zijn allemaal comfortmaterialen, geen barrières. De details over materialen en uitvoering komen uitgebreid aan bod in ons artikel over de afdichtingsmaterialen die knaagdieren écht tegenhouden.

Het opruimen van de kelder is de helft van het werk

Een goed afgesloten maar volgestouwde kelder blijft aantrekkelijk. Drie principes zijn voldoende:

• Niets op de vloer. Metalen stellingen, de onderste laag minimaal 15 cm boven de vloer, en 5 cm afstand van de muren. Zo ziet u wat er gebeurt.
• Geen voedsel in zachte verpakkingen. Appels, aardappelen, vogelvoer, brokken, potgrond, bollen: alles gaat in luchtdichte opbergbakken of in metalen emmers met deksel. Papieren en plastic zakken houden geen nacht stand.
• Geen potentieel nestmateriaal. Oude kussens, textiel, lege dozen, losse isolatie, kranten: dat is allemaal nestmateriaal. Opbergdozen moeten gesloten en verhoogd staan en, indien mogelijk, worden vervangen door stevig plastic.

Hang er voor een paar euro een keldervochtmeter bij: boven 70 % relatieve luchtvochtigheid heeft u een vochtprobleem dat u parallel moet aanpakken, en dat vocht is ook precies wat knaagdieren hun waterbron verschaft.

Wat een particulier kan doen, en waar de grens ligt

Een particulier mag zonder beperking: inspecteren, toegangen afsluiten, opruimen, ontvochtigen en mechanische vallen plaatsen (klemvallen, kastvallen) op plekken die onbereikbaar zijn voor kinderen en huisdieren. Vallen plaatsen in een woning komt uitgebreid aan bod in onze methode om muizen te vangen zonder gif.

Het gebruik van rattengif door particulieren is daarentegen streng gereglementeerd. Anticoagulantia die aan het grote publiek worden verkocht, moeten worden gebruikt in een beveiligde lokdoos, binnenshuis, voor een beperkte duur, en nooit los of vrij in de buitenlucht. ANSES wijst regelmatig op het risico van secundaire vergiftiging (katten, honden, roofvogels, egels) en van onbedoelde vergiftiging van kinderen. De toepasselijke regels staan uitgewerkt in ons artikel over wat een particulier werkelijk als rattengif mag gebruiken.

In drie situaties moet u zonder uitstel een professional inschakelen:

• Sporen die terugkomen nadat de toegangen zijn afgesloten: er zit een populatie binnen, of er is een toegang die u niet heeft gevonden (kruipruimte, defecte leiding).
• Een sterke, blijvende geur of grote hoeveelheden uitwerpselen. Naast de hinder stelt het schoonmaken u bloot aan ziekteverwekkers, waaronder leptospirose, overgedragen via de urine van knaagdieren. Santé publique France herinnert eraan dat u niet droog mag vegen en geen stof mag opwerpen; u bevochtigt, draagt nitrilhandschoenen en een FFP2-masker, desinfecteert en raakt een kadaver niet met blote handen aan.
• Een rat die op klaarlichte dag zichtbaar is, of meerdere exemplaren. Een rat die zich overdag laat zien, wijst op een dichte populatie en concurrentie om ruimte.

In die gevallen beperkt de professional zich niet tot het plaatsen van lokaas: hij identificeert de soort, brengt de looppaden in kaart, bepaalt de oorsprong (riool, buurt, braakliggend terrein) en documenteert de uit te voeren uitsluitingswerken. Als de oorsprong buiten uw perceel ligt, dient het rapport als bewijsstuk voor een procedure bij de buren, de gemeentelijke hygiënedienst of uw verzekering — zie onze artikelen over de mogelijkheden wanneer de ratten van de straat of van een naburig terrein komen en over wat de woonverzekering dekt bij schade door knaagdieren.

Een realistische planning

• Eind oktober – november: volledige inspectie, buiten en binnen. Afsluiten van de evidente toegangen, sifons vullen, opruimen.
• December – februari: monitoring (meeltest, maandelijkse controle van de deuronderkant en de kelderramen). Dit is de periode waarin populaties van buiten het vaakst proberen binnen te komen.
• Maart – april: metselwerk aan aangetaste omlijstingen, plaatsing van de definitieve roosters, aanpak van het vocht. Mortel hecht slecht onder 5 °C.

Het belangrijkste in het kort

Een kelder wordt niet bij toeval overlopen. In vrijwel alle gevallen verklaart één specifieke, zichtbare en herstelbare toegang de aanwezigheid van de knaagdieren: een vervallen kelderraam, een droge sifon, een slecht gesloten put, een open gelaten leidingdoorvoer of een afgeschaafde deuronderkant. Die opsporen kost een uur met een lamp. Hem correct afsluiten — metaal, fijne maas, mortel, geen schuim — lost het probleem jarenlang op, op voorwaarde dat u de ventilatie van de ruimte niet dichtmaakt.

Als u de toegang niet vindt, als de sporen terugkomen, of als de kelder al zwaar vervuild is, dan is een diagnose ter plaatse sneller en goedkoper dan een reeks pogingen. Onze diensten voor rattenbestrijding, onze tarieven en onze interventiegebieden zijn online te bekijken, en u kunt ons uw situatie beschrijven via het contactformulier. Bij een rat in de woning, een beet of een zwaar besmette kelder gebruikt u direct onze noodlijn.