Topi sul tetto: grondaie, alberi e accessi in quota

«Il disinfestatore ha messo le esche in cantina, abbiamo chiuso le bocche di lupo, e continuava a grattare nel soffitto del primo piano. Alla fine abbiamo capito: salivano dal tiglio, saltavano sul tetto del garage ed entravano sotto il bordo della falda, accanto alla grondaia.» Questo proprietario di Nogent-sur-Marne ha cercato il suo punto d'ingresso per due mesi al piano sbagliato. Il passaggio si trovava a quattro metri e mezzo dal suolo, invisibile dal terrazzo, perfettamente visibile dalla finestra del vicino.

È l'angolo morto più costoso nelle villette: si ispeziona il perimetro a terra — bocche di lupo, sottoporta, passaggi di tubi, pozzetti — e si considera il resto fuori portata. Ma due dei rosicanti che si trovano nel Val-de-Marne sono eccellenti arrampicatori, e un terzo si accontenta di un qualsiasi appoggio per salire di tre piani.

Questo blog ha già affrontato la cantina e le sue bocche di lupo, il sottotetto e l'isolamento insufflato, le tubazioni, i materiali di chiusura e il vano tecnico della cucina. Questo articolo tratta un tema distinto: gli accessi in quota, ovvero tutto ciò che permette a un rosicante di arrivare al livello del tetto — e i punti d'ingresso precisi che vi trova.

Chi si arrampica, e fin dove

Tre specie riguardano le case indipendenti del dipartimento, e non hanno affatto le stesse capacità.

Il ratto nero (Rattus rattus), o ratto dei tetti. Più leggero del ratto delle chiaviche (120-200 g), con la coda più lunga del corpo e grandi orecchie, è un arboricolo. Si muove su rami, cavi, pergolati, risale un'edera senza sforzo e percorre un colmo come fosse un corridoio. È meno frequente del ratto delle chiaviche in Île-de-France, ma esiste, soprattutto nelle zone residenziali più antiche con alberi di grandi dimensioni — le colline di Saint-Maur-des-Fossés, la vecchia Champigny, alcuni quartieri di Nogent.

Il ratto delle chiaviche (Rattus norvegicus), il classico ratto di fogna, che si associa al suolo e alle tubazioni. Si crede incapace di arrampicarsi: è falso. Sale in verticale su una superficie ruvida — intonaco rustico, blocchi di calcestruzzo grezzi, mattoni, tronchi — e scala l'interno di un pluviale da 80 o 100 mm come un camino d'arrampicata. Salta 70-80 cm in orizzontale da un appoggio.

Il topolino domestico (Mus musculus). Venti grammi, unghie sottili, si arrampica su quasi tutto ciò che non sia liscio e nuovo, passa attraverso 6 mm e usa volentieri un cavo o una guaina come autostrada.

Tenete a mente una regola pratica: un rosicante non ha bisogno di scalare la vostra facciata se può usare qualcosa che vi è appeso. L'essenziale del lavoro di prevenzione non consiste nel rendere i muri lisci, ma nell'eliminare le scale.

Le cinque scale tipiche di una villetta

1. Il ramo che tocca, o che quasi tocca

È la prima causa. A un rosicante non serve che il ramo poggi sulla copertura: uno scarto di 60-80 cm si supera, soprattutto verso il basso (saltare da un ramo su un tetto è più facile del contrario). Gli alberi coinvolti nel 94 sono spesso gli stessi: tigli a bordo strada, ippocastani, ciliegi e susini in fondo al giardino, tuie e cipressi di siepe piantati contro un garage, e il grande noce o l'acero del vicino.

La regola professionale è una distanza di 2 metri tra qualsiasi estremità di ramo e il volume dell'edificio (tetto, grondaia, canna fumaria, antenna). Su una siepe di conifere la logica è la stessa: una siepe di tuie di 3,50 m appoggiata contro il muro di un garage è una scala a pioli, e un rifugio per di più.

Attenzione al periodo. Per le potature di alberi e siepi, è vivamente consigliato evitare il periodo dal 15 marzo al 31 luglio, in piena nidificazione degli uccelli: l'Office français de la biodiversité (OFB) e la Ligue pour la protection des oiseaux (LPO) lo ricordano ogni primavera, e la distruzione delle nidiate è sanzionata dal codice dell'ambiente. Fine ottobre e novembre sono dunque la finestra giusta: le foglie cadono, si vede la struttura, la nidificazione è terminata.

Per i rami accessibili da terra o da una scala stabile, un troncarami a manico lungo o una sega da potatura telescopica sono più che sufficienti. Oltre i 3 metri di altezza di lavoro, o appena occorre operare in appoggio instabile, diventa il mestiere di un potatore — non quello di un proprietario con una motosega in prestito.

2. L'edera, la vite americana e il glicine

Un'edera sul muro di una villetta non è soltanto una pianta rampicante: è un volume cavo appoggiato alla facciata, caldo, asciutto al di sotto, perfettamente opaco. Topolini, ratti neri, uccelli e insetti svernanti vi trovano un riparo continuo dal suolo al tetto. In molti casi l'edera penetra sotto il bordo della falda o solleva le tegole del fondo di pendenza, e il rosicante segue esattamente lo stesso percorso.

Non si è obbligati a estirpare tutto. Il compromesso ragionevole:

• tagliare la pianta a 1,50 m sotto la grondaia e mantenere questa distanza ogni autunno;
• staccarla completamente dagli intradossi, dai pluviali e dai cassonetti delle tapparelle;
• verificare dietro, una volta liberata, lo stato dell'intonaco e dei giunti — un'edera vecchia nasconde spesso delle crepe.

3. Il pluviale

Serve in due modi. Dall'esterno, se è fissato con collari distanziati che offrono altrettanti appigli, o se è in zinco con giunti sporgenti. Dall'interno, soprattutto: un pluviale è un tubo verticale da 80 o 100 mm, protetto, che sbocca in alto nella grondaia — quindi a pochi centimetri dal bordo della falda — e in basso in un pozzetto o in un delfino in ghisa spesso rotto o staccato.

Due verifiche concrete da fare questo fine settimana, da terra:

• Il piede del pluviale. Il delfino è fessurato? Il raccordo al pozzetto è aperto? Un rosicante che circola nella rete delle acque meteoriche di una villetta trova lì una porta.
• La parte alta. La grondaia è piena di foglie? Una grondaia intasata è una comoda piattaforma di transito, e trattiene l'umidità contro il bordo della falda — quindi ammorbidisce il legno. Una pulizia della grondaia in autunno e, come manutenzione, un parafoglie per pluviale oppure una griglia paraf0glie su tutta la lunghezza risolvono i due problemi insieme.

4. Cavi, antenne, pergolati e pergole

Un cavo telefonico aereo, un cavo d'antenna, una guaina elettrica che risale in facciata, un tirante, l'asta di una parabola: tutti fanno da passerella, in particolare per il topolino e il ratto nero. Lo stesso vale per le strutture costruite dall'uomo: pergola appoggiata al muro, pergolato di vite, scala lasciata contro la parete tutto l'anno, cassone di legna accatastato contro la facciata, impalcatura di cantiere. La scorta di ceppi appoggiata al muro è un caso da manuale: offre al tempo stesso il rifugio e il primo gradino.

5. Il tetto del garage, della tettoia o della veranda

È il trampolino più usato nelle villette. Il rosicante sale su un volume basso e facile (garage annesso, tettoia, pensilina del terrazzo, tetto della veranda), poi si trova a 2,50 m dal suolo con la facciata del primo piano davanti a sé e il bordo della falda principale a portata. Nel caso del proprietario di Nogent citato all'inizio, lo schema era esattamente questo: albero → tetto del garage → bordo della falda.

I punti d'ingresso che trova una volta là in alto

Arrivare sul tetto non basta. Serve comunque un foro. In una villetta della regione parigina degli anni dal 1930 al 1990, i candidati sono sempre gli stessi.

Il bordo della falda e il fondo di pendenza. In testa ai travetti, tra l'ultima tegola e la tavola di bordo, esiste molto spesso un gioco di 2-4 cm. È l'ingresso diretto verso il sottotetto e l'isolante. Anche i listelli infracidati, i colmi di chiusura assenti e le tegole di bordo scollate ne fanno parte.

Le testate di colmo e i displuvi. Un colmo sigillato a malta si fessura con l'invecchiamento; i colmi ventilati in rotolo si scollano. Un ratto nero entra dal colmo con una facilità sconcertante.

Gli intradossi e i cassonetti delle tapparelle. Una tavola di sottotetto in PVC a clip mal giuntata, un perlinato di sporto disgiunto, un cassonetto di tapparella sul lato esterno: altrettanti volumi cavi che comunicano con il muro.

Le griglie di ventilazione del sottotetto e gli sfiati. Devono esistere — ventilare il sottotetto è indispensabile — ma con una maglia metallica adeguata. Le griglie di plastica originali sono regolarmente rotte, e uno sfiato di ventilazione senza griglia è una porta aperta.

Le penetrazioni della copertura. Uscita della VMC, canna della stufa, passaggio di cavo fotovoltaico, base di ventilazione sanitaria: ogni attraversamento è un punto debole se il collare si è spostato.

La giunzione muro / tetto del garage annesso. Punto classico, e spesso il più accessibile: la scossalina tra il tetto basso e il muro della casa, dove una bandella di zinco sollevata lascia 3 cm.

La diagnosi, da terra, in un'ora

Per la maggior parte del sopralluogo non serve salire. Bastano tre strumenti, e la fine di ottobre è ideale perché gli alberi sono spogli.

1. Fare il giro con un binocolo. Posizione: a 8-10 metri dalla facciata, e si scorre il bordo della falda, il colmo, le testate, le griglie. Si cercano ombre scure, tegole spostate, una tavola di bordo annerita, una griglia rotta.
2. Fotografare col telefono in zoom ottico, facciata per facciata, e ingrandire poi con calma su uno schermo grande. Si vedono cose che a occhio nudo sfuggono.
3. Cercare le tracce di passaggio. Un rosicante che percorre regolarmente un tragitto lo sporca: tracce di unto nerastre (smudge marks) sullo zinco e sull'intonaco, escrementi sul bordo della grondaia o sul davanzale della finestra in alto, legno rosicchiato ai margini della falda e, a terra, ai piedi dell'albero o del pluviale, escrementi e gusci.
4. Ascoltare. In una villetta, un ratto nero o un topolino nel sottotetto si manifesta al crepuscolo e verso le 5-6 del mattino, con un rumore di corsa e di rotolamento (noccioli, ghiande spostate) più che di grattamento lento.

Per i volumi che non si vedono — intradosso dello sporto, interno di una grondaia, retro di un cassonetto di tapparella — una telecamera d'ispezione endoscopica con schermo rende in cinque minuti il servizio di un'ora sulla scala, senza rischi.

Chiudere, senza rompersi l'osso del collo

Ciò che tiene in quota è il metallo. I principi sono gli stessi che a terra — già dettagliati nel nostro articolo sui materiali di chiusura — ma i vincoli sono più severi: esposizione alla pioggia, dilatazione, e necessità di non ostruire mai una ventilazione.

• Bordi di falda e testate dei travetti: colmi ventilati metallici o pettini parapasseri, oppure una fascia di rete inox posata dietro l'ultima tegola. Niente schiuma poliuretanica espansa, che viene rosicchiata in un quarto d'ora e trattiene l'acqua.
• Griglie di ventilazione e sfiati: sostituzione con modelli a maglia metallica, oppure raddoppio con una rete inox maglia 6 mm fissata dietro. Lato vespaio e bocche di lupo, la logica è la stessa descritta per la cantina.
• Penetrazioni e scossaline: ripresa da parte di un lattoniere, con un sigillante per tetti di tipo poliuretanico e non un silicone sanitario.
• Pluviali: parafoglie in alto e riparazione del delfino in basso; un manicotto metallico liscio da 40 cm attorno al tronco di un albero isolato, o un collare antiscalata, dissuade la salita quando l'albero non può essere potato abbastanza corto.

E soprattutto, la questione dell'attrezzatura. La copertura di una villetta non è una mensola. Una scala telescopica in alluminio correttamente stabilizzata, posata con un angolo di 75°, che sporge di un metro oltre il punto di appoggio, e mai da soli in casa: è il minimo. L'INRS ricorda che le cadute dall'alto restano una delle prime cause di incidenti gravi, anche tra i privati durante i lavori domestici. Appena bisogna camminare sulle tegole, avvicinarsi a un bordo di falda o lavorare oltre i 3 metri, si smette e si chiama un lattoniere o un'impresa attrezzata. Un intervento di derattizzazione nel sottotetto con ripresa degli accessi ha il suo costo, ma costa meno di una frattura del bacino.

Cosa cambia per il resto dell'inverno

Una villetta a tenuta al livello del suolo ma aperta in copertura dà l'illusione di un trattamento fallito: le esche vengono consumate, le trappole scattano, e i rumori tornano tre settimane dopo. È logico — fin quando la scala esiste, la popolazione esterna rialimenta l'interno in continuo.

L'ordine d'intervento efficace è sempre lo stesso:

1. eliminare le scale (rami, edera, legna, scala dimenticata);
2. chiudere i punti d'ingresso in copertura e in facciata;
3. poi, e solo allora, trattare gli individui presenti all'interno con trappole meccaniche o, secondo i casi, con un'esca gestita in modo controllato.

Fare il contrario significa pagare due volte. E per i rosicanti che arrivano da un terreno confinante, da un'area abbandonata o da un albero che non è il vostro, la questione diventa anche giuridica: l'abbiamo dettagliata nel nostro articolo sui ratti provenienti dalla strada o dal terreno vicino.

Se sentite correre sopra il soffitto da metà ottobre, se le esche in cantina non cambiano nulla e se avete un albero, un pergolato o un garage annesso, il punto d'ingresso è probabilmente in alto. Una diagnosi di copertura e facciata, con foto a supporto, permette di elencare gli accessi e di quantificare la chiusura.

👉 Per far ispezionare la vostra copertura e il vostro sottotetto nel Val-de-Marne, richiedete una diagnosi dalla pagina contatto. In caso di rosicanti già insediati nel sottotetto o di danni all'isolante e ai cavi, consultate la pagina urgenze, le tariffe indicative e le nostre zone di intervento a Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Créteil, Vitry-sur-Seine e Nogent.

Da leggere anche: Chiudere gli ingressi dei rosicanti: i materiali che tengono · Rosicanti nel sottotetto: perché l'isolamento insufflato diventa un nido accogliente · Cantina di villetta: chiudere bocche di lupo e accessi ai ratti · Ratti arrivati dalla strada o dal terreno vicino: i vostri ricorsi