Cave de pavillon : fermer soupiraux et accès aux rats

« Je descendais à la cave deux fois par mois, pour le congélateur. En octobre, j'ai trouvé des crottes sur le couvercle, et le carton de bouteilles vides déplacé. » Cette propriétaire de Vitry-sur-Seine croyait que les rats venaient « du réseau », par les canalisations. Après vérification, ils entraient par un soupirail dont la grille d'origine en fonte avait été remplacée par une plaque de contreplaqué par l'ancien propriétaire, vingt ans plus tôt.

La cave est, dans un pavillon, la première pièce colonisée par un surmulot. Elle est fraîche, sombre, rarement visitée, souvent encombrée, et elle se situe exactement au niveau où les rats circulent : le pied du bâtiment, la terre, le réseau enterré. Dans la grande majorité des cas que décrivent les professionnels du Val-de-Marne, l'accès n'est ni mystérieux ni technique : c'est une ouverture de ventilation, un regard ou un bas de porte que personne n'a regardé depuis des années.

Ce blog a déjà traité les canalisations cassées, les matériaux d'obturation et la désinfection d'une cave après une crue. Cet article traite un sujet distinct : l'inventaire complet des accès d'une cave de pavillon, du soupirail au passage de compteur, et la manière de les fermer sans condamner la ventilation du bâtiment — ce qui serait un autre problème.

Pourquoi la cave et pourquoi maintenant

Trois éléments se combinent entre fin octobre et décembre.

La température. Une cave de pavillon reste entre 10 et 14 °C toute l'année. Quand l'extérieur passe sous 8 °C la nuit, cet écart devient un signal fort pour un rongeur qui cherche un gîte stable. Les rats ne « migrent » pas : ils resserrent leur territoire autour des points les plus favorables.

Le réseau d'assainissement. Le surmulot (Rattus norvegicus) vit en grande partie dans les égouts et les branchements d'immeubles et de pavillons. Les pluies d'automne et les mises en charge ponctuelles du réseau — fréquentes dans les secteurs proches de la Marne et de la Seine — poussent les populations à chercher des sorties vers les volumes secs, c'est-à-dire les caves et les vides sanitaires.

L'encombrement saisonnier. Octobre est le mois où l'on descend le mobilier de jardin, les cartons, les sacs de terreau, les bulbes, les pommes, les courges. Un sac de graines pour oiseaux ou un cageot de pommes en cave suffit à transformer un passage occasionnel en installation durable.

Un rat qui trouve dans le même lieu de la chaleur, de l'eau (condensation, regard, canalisation suintante) et une source alimentaire n'a aucune raison d'en repartir. Supprimer un seul des trois facteurs réduit déjà fortement la pression.

L'inventaire des accès : ce qu'il faut vraiment regarder

Munissez-vous d'une lampe frontale à LED — les deux mains doivent rester libres — et parcourez le pourtour intérieur de la cave puis son pourtour extérieur, au niveau du sol. Les accès se classent en cinq familles.

1. Les soupiraux et grilles de ventilation basse

C'est la porte d'entrée numéro un. Un soupirail de pavillon ancien mesure typiquement 20 × 40 cm. Les défauts classiques :

• grille d'origine en fonte corrodée, barreaux disjoints ou manquants ;
• grille remplacée par un panneau bois, plexiglas ou polystyrène (traversé en une nuit) ;
• moustiquaire plastique ou toile de jardinage agrafée, qui ne résiste à rien ;
• maçonnerie de l'encadrement désagrégée : le rat ne passe pas par la grille, il passe à côté.

Une souris franchit 6 à 7 mm, un rat 20 à 25 mm. Une grille de soupirail n'est protectrice que si sa maille est inférieure à 6 mm et si elle est en métal, fixée dans le dur.

2. Les regards, tampons et siphons de cour

Dans les pavillons du Val-de-Marne, il est courant de trouver en cave ou en limite de cave un regard de branchement (eaux usées ou eaux pluviales) fermé par un tampon fonte ou béton. Points à contrôler :

• tampon fissuré, cassé en coin, ou simplement posé sans joint ;
• regard dont le cadre a bougé, laissant un jeu de plusieurs centimètres ;
• siphon de sol de cave asséché : sans garde d'eau, il n'y a plus aucune barrière entre le réseau et la pièce.

Un siphon de sol qui ne sert jamais s'évapore en quelques semaines. Le remplir d'eau une fois par mois, ou le coiffer d'une grille de sol inox à clapet, supprime un accès gratuitement.

3. Les traversées de murs : canalisations, câbles, gaines

Chaque tuyau qui traverse un mur de cave a été passé dans un trou plus large que lui. Autrefois, ce jeu était rebouché au plâtre ou laissé tel quel. On y trouve donc :

• l'arrivée d'eau et le passage de compteur ;
• l'évacuation du lave-linge ou de l'évier de cave ;
• les gaines électriques et télécom — rappelons l'épisode des habitants de Créteil privés de fibre plusieurs mois après que des rongeurs avaient sectionné les câbles ;
• les anciennes traversées de chaudière fioul, souvent condamnées à la va-vite.

4. La porte de cave

Une porte extérieure de cave en bois travaille, se décolle, se fend par le bas. Un rat agrandit un défaut existant ; il ne perce pas un panneau sain. Les trois faiblesses : le bas de porte (jeu supérieur à 1 cm), le seuil dégradé, et le jambage en maçonnerie friable. Une plaque métallique ou une barre de seuil en aluminium vissée sur les 15 derniers centimètres règle le problème pour la durée de vie de la porte.

5. Le pied de façade et les terrasses

À l'extérieur, cherchez des terriers : trous de 5 à 8 cm de diamètre, à bords nets, souvent sous une terrasse sur plots, le long d'un mur de clôture, derrière un tas de bois ou contre un abri de jardin. Un terrier actif est propre, sans toile d'araignée, avec parfois une « coulée » — un sentier d'herbe aplatie — qui y mène.

Lire les indices : rat, souris, ou rien du tout

Avant d'engager des travaux, confirmez le diagnostic. Beaucoup de caves donnent des « preuves » qui n'en sont pas (fientes d'oiseau sous un soupirail, déjections de hérisson près d'une porte, débris de mortier pris pour des crottes).

Pour trancher, la méthode la plus fiable reste le test de la farine : saupoudrer une fine couche de farine ou de talc sur 30 cm de large devant les passages suspects, et lire les empreintes 24 à 48 heures plus tard. Un piège photo infrarouge installé une nuit dans une cave donne une réponse encore plus nette, et évite de traiter une cave où il n'y a plus rien depuis deux ans.

Fermer sans étouffer la cave : la règle à ne pas oublier

Première erreur fréquente : boucher purement et simplement les soupiraux. Une cave de pavillon a besoin d'air. Supprimer sa ventilation basse produit en quelques mois de la condensation, des salpêtres, des moisissures et, à terme, des dégâts sur la structure et sur tout ce qui est stocké. On remplace donc une ouverture, on ne la condamne pas.

La solution standard, celle qu'appliquent les professionnels :

1. Dégager l'encadrement jusqu'au matériau sain (brosse métallique, burin léger).
2. Découper une tôle perforée ou un grillage métallique à maille fine, en acier galvanisé ou inox, maille ≤ 6 mm, fil de 0,8 à 1 mm minimum. Prévoir un recouvrement de 5 cm de chaque côté de l'ouverture.
3. Sceller les bords au mortier de réparation à prise rapide, ou visser sur tasseaux métalliques avec chevilles à frapper. Jamais d'agrafes seules.
4. Pour les traversées de tuyaux, garnir le jeu de laine d'acier inoxydable bien tassée, puis recouvrir de mortier. La laine d'acier joue le rôle d'armature : le rongeur ne peut pas la mâcher, et le mortier ne se fissure pas sous la dent.
5. Reprendre le bas de porte par une plaque métallique vissée, et le seuil au mortier.

À éviter absolument : mousse expansive seule, mastic acrylique, silicone, bois, plâtre nu, film plastique. Tous sont des matériaux de confort, pas de barrière. Le détail des matériaux et des mises en œuvre est développé dans notre article sur les matériaux d'obturation qui résistent vraiment aux rongeurs.

Le rangement de cave, moitié du travail

Une cave bien fermée mais encombrée reste attractive. Trois principes suffisent :

• Rien au sol. Étagères métalliques, premier niveau à 15 cm minimum du sol, et 5 cm d'écart avec les murs. On voit alors ce qui se passe.
• Rien d'alimentaire en emballage souple. Pommes, pommes de terre, graines pour oiseaux, croquettes, terreau, bulbes : tout passe en bacs de rangement hermétiques ou en seaux métalliques à couvercle. Les sacs papier et plastique ne tiennent pas une nuit.
• Pas de nid potentiel. Vieux coussins, textiles, cartons vides, isolant en vrac, papier journal : ce sont des matériaux de nidification. Les cartons de stockage doivent être fermés, surélevés et, si possible, remplacés par du plastique rigide.

Ajoutez un hygromètre de cave à quelques euros : au-delà de 70 % d'humidité relative, vous avez un problème d'humidité à traiter en parallèle, et cette humidité est aussi ce qui fournit aux rongeurs leur point d'eau.

Ce que peut faire un particulier, et où est la limite

Un particulier peut librement : inspecter, fermer les accès, ranger, assécher, poser des pièges mécaniques (tapettes, pièges-boîtes) dans des emplacements inaccessibles aux enfants et aux animaux. Le piégeage en pavillon est traité en détail dans notre méthode de piégeage des souris sans poison.

En revanche, l'usage des raticides par les particuliers est très encadré. Les produits anticoagulants vendus au grand public doivent être employés en poste d'appâtage sécurisé, en intérieur, pour une durée limitée, et jamais en vrac ni en extérieur libre. L'ANSES rappelle régulièrement le risque d'empoisonnement secondaire (chats, chiens, rapaces, hérissons) et d'intoxication accidentelle d'enfants. Les règles applicables sont détaillées dans notre article sur ce qu'un particulier peut vraiment utiliser comme raticide.

Trois situations imposent d'appeler un professionnel sans attendre :

• Des indices qui reviennent après fermeture des accès : il y a une population installée à l'intérieur, ou une entrée que vous n'avez pas trouvée (vide sanitaire, canalisation défectueuse).
• Une odeur forte et persistante, ou des déjections en grande quantité. Au-delà du désagrément, le nettoyage expose à des agents pathogènes, dont la leptospirose, transmise par l'urine de rongeurs. Santé publique France rappelle qu'il faut éviter de balayer à sec et de produire des poussières ; on humidifie, on porte gants nitrile et masque FFP2, on désinfecte, et on ne manipule pas un cadavre à mains nues.
• Un rat visible en plein jour, ou plusieurs individus. Un rat diurne signale une population dense et une compétition pour l'espace.

Dans ces cas, le professionnel ne se contente pas de poser des appâts : il identifie l'espèce, cartographie les coulées, détermine l'origine (réseau, voisinage, friche) et documente les travaux d'exclusion à réaliser. Si l'origine est extérieure à votre terrain, le rapport sert de pièce pour une démarche auprès du voisin, du service d'hygiène communal ou de votre assurance — voir nos articles sur les recours quand les rats viennent de la rue ou d'un terrain voisin et sur ce que couvre l'assurance habitation en cas de dégâts de rongeurs.

Le calendrier raisonnable

• Fin octobre – novembre : inspection complète, extérieur et intérieur. Fermeture des accès évidents, remplissage des siphons, rangement.
• Décembre – février : surveillance (test farine, contrôle mensuel du bas de porte et des soupiraux). C'est la période où les populations extérieures tentent le plus d'entrer.
• Mars – avril : reprise maçonnée des encadrements dégradés, pose des grilles définitives, traitement de l'humidité. Les mortiers prennent mal sous 5 °C.

L'essentiel à retenir

Une cave n'est pas envahie par hasard. Dans presque tous les cas, un accès précis, visible et réparable explique la présence des rongeurs : soupirail dégradé, siphon sec, regard mal fermé, traversée de tuyau laissée ouverte ou bas de porte raboté. L'identifier prend une heure avec une lampe. Le fermer correctement — métal, maille fine, mortier, pas de mousse — règle le problème pour des années, à condition de ne pas condamner la ventilation de la pièce.

Si vous ne trouvez pas l'entrée, si les indices reviennent, ou si la cave est déjà fortement souillée, un diagnostic sur place est plus rapide et moins coûteux qu'une succession d'essais. Nos prestations de dératisation, nos tarifs et nos zones d'intervention sont consultables en ligne, et vous pouvez nous décrire votre situation par le formulaire de contact. En cas de rat dans l'habitation, de morsure ou de cave fortement contaminée, utilisez directement notre ligne d'urgence.